Aspectos a considerar al tomar un proyecto

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Año nuevo, remodelación obligada, aquí te contamos cómo puedes invertir de manera inteligente a fin de lograr tener un espacio visualmente atractivo, confortable y por supuesto funcional. Así que manos a la obra y comencemos por planificar los cambios en el hogar. Y es que a todos nos gusta la convivencia familiar donde todos podemos disfrutar no sólo de los platillos sino también del ambiente que lo rodea, cada elemento, cada detalle, cada color, cada aspecto…, es por ello por lo que quiero compartirles algunos temas importantes que deben considerar al momento de realizar alguna mejora en casa.

La primera decisión que deben tomar es la de contratar a un profesional en el área o a gente con experiencia en la rama de construcción. Lo que yo recomiendo siempre es contratar a un profesional para evitar hacer un gasto en lugar de una inversión. Ya saben, lo barato sale caro.

Como profesional, recomiendo siempre realizar una planificación adecuada y una evaluación exhaustiva de varios factores. Si hablamos de dar mantenimiento al patrimonio inmobiliario hay que saber es si este será preventivo o correctivo. Es decir, no es lo mismo cambiar unos empaques de una llave que la mezcladora completa. Hay varios pesos de diferencia. Para esto es importante realizar una inspección de todas las áreas que les gustaría dar mantenimiento o reparar y de ahí poder realizar un presupuesto.

¿Cuáles son los aspectos que debemos considerar?

1. Contratar un experto en el tema.

2. El área que se va a reparar.

3. La calidad de material que vamos a utilizar.

4. Los accesorios que vamos a mantener o a remplazar.

5. El tiempo que nos va a llevar.

6. La durabilidad de lo que vayamos a poner.

Recordemos que lo que se busca es realizar una inversión y no un gasto. Por otro lado, si lo que queremos es realizar una remodelación lo que tenemos que saber es:

1. Reconocer el área que queremos mejorar no es lo mismo remodelar una fachada que una cocina.

2. Las tendencias en interiorismo.

3. El diseño o propuesta del área a mejorar.

4. Los tipos de acabado que queremos colocar.

5. El tiempo que nos va a llevar este tema, es muy importante ya que el cliente debe organizar sus tiempos.

6. El presupuesto total.

Antes de iniciar el trabajo toma en cuenta:

1. El aviso a la alcaldía.

2. La seguridad del equipo de trabajo.

Durante el trabajo presta mucha atención en:

1. La calidad del trabajo.

2. Que se cumplan los tiempos de entrega.

3. La limpieza diaria del área, muchas veces en una remodelación el cliente sigue haciendo uso de la propiedad, es importante mantener siempre el área habitable.

4. Retiro de material y cascajo.

Y por último si lo que buscamos es construir debemos tener en cuenta:

1. El objetivo del proyecto: ¿Qué es lo que queremos construir y para qué? Esto nos va a ayudar a definir las áreas y funciones del proyecto.

2. Diseño del proyecto: Con esto podemos darnos una idea de cómo va a quedar

3. Alcance del proyecto: ¿Qué materiales y acabados vamos a utilizar al momento de construir? Esto nos va a marcar el costo que vamos a requerir.

4. Aspectos económicos: Presupuesto, estimaciones de costo, gastos directos e indirectos.

5. Aspectos legales: Permisos, ante la alcaldía, contratos

6. Tiempo de ejecución este punto es fundamental ya que realizar un proyecto fuera de tiempo implica más costo.

7. El personal que se va a requerir.

8. La seguridad del personal, equipo, seguro social.

En resumen, una estimación precisa con una planificación cuidadosa y un seguimiento constante evita que hagamos gastos innecesarios mientras mejoramos nuestro patrimonio.

Arq. Mario Eduardo Ontiveros Escalona

Coordinador de la carrera de arquitectura

Universidad Latinoamericana campus Florida